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世田谷区の土地を探す
エリア、価格、間取り、駅徒歩などの条件から、理想の住まいを検索できます。
世田谷区の土地相場と暮らしの情報
物件価格だけでは分からない街の特徴を、住まい選びの視点でまとめました。
城南5区の参考相場比較
中古マンション・1㎡あたりの参考価格
世田谷区128万円
大田区103万円
目黒区171万円
品川区158万円
渋谷区218万円
世田谷区の価格推移
2022年を100とした参考指数
1002022
1032023
1082024
1152025
1212026
住環境バランス
街選びのための編集部評価
交通利便82
買い物86
緑・公園94
住環境92
※相場比較・価格指数・住環境スコアは、公開情報とサイト掲載物件をもとにしたリニューアルイメージ用の参考表示です。実際の取引価格や将来の資産価値を保証するものではありません。
世田谷区の詳しいエリア解説を読む＋
ABOUT THE AREA
世田谷区はどんな街？
低層住宅地、緑のある公園、個性ある商店街が点在する、城南エリア最大の住宅都市です。沿線ごとに街の表情が大きく異なり、都心アクセスと落ち着いた住環境のバランスで選べます。
世田谷区は面積が広く、田園都市線・小田急線・京王線・大井町線など沿線ごとに価格帯が分かれます。駅距離だけでなく、低層住居専用地域の街並み、公園や商店街への動線を含めて比較すると、価格差の理由を捉えやすくなります。
MARKET
土地の相場
中古マンション・70㎡の参考価格帯は、現在の掲載・公開流通情報をもとにした参考レンジです。築年、駅距離、眺望、管理状態によって価格差が大きいため、候補物件は成約事例と合わせて比較します。
同じ70㎡台でも築年・駅距離・管理状態で差が出ます。戸建ては接道や用途地域、マンションは修繕計画と総戸数まで確認しましょう。
SAFETY
治安・夜の歩きやすさ
住宅街は比較的落ち着いた環境が中心です。駅前や幹線道路沿いとの違いが大きいため、帰宅時間帯の明るさや人通りまで現地で確認すると安心です。
警視庁の公開情報に加え、駅から物件までの照明、人通り、交番やコンビニの位置を確認し、昼と夜の両方で現地を歩くことをおすすめします。
LIFESTYLE
暮らしやすさ・交通
二子玉川・三軒茶屋の利便性から、成城・奥沢の穏やかな街並みまで選択肢が豊富。子育て世帯から、静かな住環境を求める方まで幅広く検討できます。
都心へ向かう複数路線に加え、バス網も充実しています。一方で駅から離れた住宅地も多いため、通勤時間と日常の買い物動線をセットで確認することが重要です。
世田谷区の住まい探しでよくある質問
- 世田谷区の土地相場は？
- 7,000万〜1億1,000万円が70㎡の参考価格帯です。駅距離、築年、階数、方角、管理状態によって大きく異なるため、個別物件は近隣成約事例と合わせてご案内します。
- 世田谷区で暮らしやすい駅は？
- 三軒茶屋、二子玉川、成城学園前、下北沢、桜新町などが代表的です。通勤先、休日の過ごし方、必要な広さを伺い、駅ごとの相場と住環境を比較します。
- 公開前の物件も探せますか？
- 無料会員登録後、希望条件に合う未公開・先行情報をご案内します。登録費・年会費はかかりません。
人口：世田谷区公式サイト（2026年3月1日現在） 出典を確認 ※相場は掲載物件および公開流通情報をもとにした参考値で、将来の価格を保証するものではありません。
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