税額のもとになるのは売却益
譲渡所得は、売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いて計算します。購入時の契約書や仲介手数料、改良費などの資料が取得費の確認に役立つため、売却を考え始めた段階で書類を整理しておきます。
所有期間で税率の区分が変わる
売却した年の1月1日時点の所有期間により、長期譲渡所得と短期譲渡所得に区分されます。単純な購入日からの経過年数とは数え方が異なるため、売却時期を決める前に確認が必要です。
特例は要件と併用関係を確認する
居住用財産の特別控除など、要件を満たすと利用できる制度があります。制度は改正されることがあり、個別事情でも扱いが変わるため、最新の公的情報と税理士などの専門家への確認を前提に進めましょう。
